43 Chemin SAVANE · Lac-Beauport
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 228,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 538 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470256956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
22040470256956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 83 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 0 m · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 251 $ Poids 78 % |
| 2 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 690 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 869 519 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2024-06-27 · 690 m · Vendu 850 000 $ (3 763 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 944 600 $ Poids 25 % |
| 4 | 12, Chemin de l' Anse, Lac-Beauport 2024-04-30 · 157 m · Vendu 738 000 $ (2 749 $/m²) 268,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 801 $ · Ajust. superficie −55 109 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 850 311 $ Poids 15 % |
| 5 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 889 900 $ (4 611 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie +81 613 $ · Ajust. âge +75 642 $ | 1 224 059 $ Poids 13 % |
| 6 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +281 740 $ · Ajust. âge −153 497 $ | 2 684 743 $ Poids 11 % |
| 7 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 818 991 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.