39 Chemin SAVANE · Lac-Beauport
Valeur estimée
956 700 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 289,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 589,3 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 522 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470257246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
22040470257246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 85 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 442 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 044 606 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 856 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −87 934 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 337 814 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2024-08-30 · 45 m · Vendu 755 000 $ (2 608 $/m²) 289,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 088 $ Poids 37 % |
| 4 | 12, Chemin de l' Anse, Lac-Beauport 2024-04-30 · 165 m · Vendu 738 000 $ (2 749 $/m²) 268,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 801 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 960 111 $ Poids 23 % |
| 5 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 202 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 462 702 $ Poids 14 % |
| 6 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +84 581 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 933 806 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.