6 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 170,6 m² · constr. 2008 · terrain 8 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 862,7 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 501 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470257697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
22040470257697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 257 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 845 293 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 710 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 950 760 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 731 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 635 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 807 635 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 264 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 863 650 $ Poids 50 % |
| 5 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 308 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +75 558 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 905 699 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 170 854 $ Poids 45 % |
| 7 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 870 210 $ Poids 41 % |
| 8 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 006 312 $ Poids 36 % |
| 9 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 809 308 $ Poids 33 % |
| 10 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 806 560 $ Poids 32 % |
| 11 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −42 465 $ · Ajust. âge −71 637 $ | 1 304 792 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +51 321 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 754 954 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.