64 Chemin SAVANE · Lac-Beauport
Valeur estimée
989 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 217,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 629 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470263837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
22040470263837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 301 m · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +20 438 $ | 894 361 $ Poids 72 % |
| 2 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 896 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 870 505 $ Poids 66 % |
| 3 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +125 254 $ · Ajust. âge −65 125 $ | 1 479 024 $ Poids 25 % |
| 4 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2024-06-27 · 896 m · Vendu 850 000 $ (3 763 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 945 531 $ Poids 21 % |
| 5 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +95 108 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 981 149 $ Poids 20 % |
| 6 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +116 314 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 303 865 $ Poids 20 % |
| 7 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 889 900 $ (4 611 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge +88 990 $ | 1 212 509 $ Poids 16 % |
| 8 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +71 239 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 903 793 $ Poids 16 % |
| 9 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 820 215 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.