52 Chemin SAVANE · Lac-Beauport
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 140,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 390 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470264227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
22040470264227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 64 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 0 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 161 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 786 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 685 332 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 697 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 647 229 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 432 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −53 202 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 894 $ Poids 60 % |
| 5 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 341 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +96 062 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 110 762 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 251 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 744 049 $ Poids 48 % |
| 7 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 691 048 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 073 149 $ Poids 31 % |
| 9 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 509 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 008 $ Poids 26 % |
| 10 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +79 673 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 174 239 $ Poids 24 % |
| 11 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −197 998 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 783 658 $ Poids 23 % |
| 12 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 785 806 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.