56 Chemin SAVANE · Lac-Beauport
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 7 452 $/m² · 82,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 336 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470264444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
22040470264444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 685 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 245 $ Poids 75 % |
| 2 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 107 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −42 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 201 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 360 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 725 781 $ Poids 66 % |
| 4 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge +25 358 $ | 777 135 $ Poids 50 % |
| 5 | 235, chemin de la Savane, Québec 2025-08-14 · 750 m · Vendu 141 850 $ (2 259 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +14 185 $ | 189 545 $ Poids 24 % |
| 6 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 783 360 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2025-10-31 · 496 m · Vendu 549 000 $ (9 856 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +130 104 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 784 876 $ Poids 14 % |
| 8 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 517 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −62 274 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 493 537 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −89 719 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 313 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.