60 Chemin SAVANE · Lac-Beauport
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 125,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 400 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470264651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
22040470264651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 344 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 049 204 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 704 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 616 813 $ Poids 67 % |
| 3 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 78 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −39 808 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 747 493 $ Poids 65 % |
| 4 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 495 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 002 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 843 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 150 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 654 650 $ Poids 40 % |
| 6 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 116 857 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 027 485 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −41 711 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 661 921 $ Poids 21 % |
| 9 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 462 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −36 363 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 020 $ Poids 16 % |
| 10 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 752 315 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +46 603 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 946 636 $ Poids 11 % |
| 12 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 233 660 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.