10 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 116,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 336 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470267577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
22040470267577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 296 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 015 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 540 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 516 $ Poids 62 % |
| 3 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 628 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 699 $ Poids 57 % |
| 4 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 351 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +85 599 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 831 859 $ Poids 50 % |
| 5 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 126 886 $ Poids 24 % |
| 6 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −63 889 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 039 470 $ Poids 23 % |
| 7 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 732 127 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 919 054 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.