18 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 137 m² · constr. 2006 · terrain 6 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 667,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 359 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470267780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
22040470267780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 54 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 236 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 813 366 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 539 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 674 242 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 251 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +81 163 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 095 863 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 829 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 719 363 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 208 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −62 562 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 754 534 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 134 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie −42 685 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 778 494 $ Poids 43 % |
| 7 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 571 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +53 227 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 609 038 $ Poids 35 % |
| 8 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 253 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 116 509 $ Poids 33 % |
| 10 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 539 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 202 $ Poids 24 % |
| 11 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 779 928 $ Poids 13 % |
| 12 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 242 147 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.