12 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 062 800 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 268,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 654 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470267889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
670 800 $
Rôle antérieur
654 800 $
ID provincial
22040470267889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 89 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 156 m · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +71 764 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 973 190 $ Poids 54 % |
| 2 | 129, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (3 442 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −47 850 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 982 960 $ Poids 50 % |
| 3 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 755 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +84 861 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 958 399 $ Poids 50 % |
| 4 | 39, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2024-08-30 · 190 m · Vendu 755 000 $ (2 608 $/m²) 289,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 858 830 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, Chemin de l' Anse, Lac-Beauport 2024-04-30 · 2 m · Vendu 738 000 $ (2 749 $/m²) 268,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 801 $ Poids 26 % |
| 6 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2024-06-27 · 755 m · Vendu 850 000 $ (3 763 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +80 146 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 028 543 $ Poids 16 % |
| 7 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +53 419 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 885 394 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.