5 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 158,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,2 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 372 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470268466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
22040470268466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 63 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 166 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 807 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 631 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 908 925 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 826 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 771 240 $ Poids 70 % |
| 4 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 391 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 867 879 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 264 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 828 370 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 540 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +68 831 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 724 069 $ Poids 42 % |
| 7 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 678 $ Poids 39 % |
| 8 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 730 213 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −50 941 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 136 611 $ Poids 35 % |
| 10 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −65 750 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 915 906 $ Poids 30 % |
| 11 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 274 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +83 899 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 191 983 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.