47 Chemin SAVANE · Lac-Beauport
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 94,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,2 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 305 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470274079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
22040470274079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 47 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 76 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 704 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 616 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 022 $ Poids 57 % |
| 3 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 819 342 $ Poids 52 % |
| 4 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 277 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 767 161 $ Poids 49 % |
| 5 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 464 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 414 $ Poids 37 % |
| 6 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 828 633 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −50 725 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 308 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.