71 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 217,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,3 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 372 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470275441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
22040470275441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 211 m · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 816 341 $ Poids 73 % |
| 2 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 882 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 829 606 $ Poids 66 % |
| 3 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +94 653 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 904 694 $ Poids 24 % |
| 4 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +124 540 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 413 185 $ Poids 22 % |
| 5 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2024-06-27 · 882 m · Vendu 850 000 $ (3 763 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 906 905 $ Poids 21 % |
| 6 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +115 748 $ · Ajust. âge +79 920 $ | 1 283 319 $ Poids 20 % |
| 7 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +70 852 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 836 906 $ Poids 16 % |
| 8 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 889 900 $ (4 611 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie +56 253 $ · Ajust. âge +13 349 $ | 1 136 407 $ Poids 14 % |
| 9 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 754 369 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.