68 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 063 000 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 272,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 926,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 733 600 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470276303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
733 600 $
ID provincial
22040470276303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 89 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 139 m · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +79 638 $ · Ajust. âge +28 613 $ | 1 001 502 $ Poids 51 % |
| 2 | 129, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 442 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −40 277 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 016 034 $ Poids 49 % |
| 3 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 829 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +93 625 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 989 664 $ Poids 44 % |
| 4 | 39, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2024-08-30 · 290 m · Vendu 755 000 $ (2 608 $/m²) 289,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 442 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, Chemin de l' Anse, Lac-Beauport 2024-04-30 · 166 m · Vendu 738 000 $ (2 749 $/m²) 268,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 801 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 937 298 $ Poids 25 % |
| 6 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2024-06-27 · 829 m · Vendu 850 000 $ (3 763 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +88 424 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 058 071 $ Poids 14 % |
| 7 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +59 948 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 909 173 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.