26 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 191,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,2 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 475 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470276518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
22040470276518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 78 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 548 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 410 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 1 016 630 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 187 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +71 921 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 905 017 $ Poids 65 % |
| 3 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 925 991 $ Poids 43 % |
| 4 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 157 m · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −65 858 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 851 918 $ Poids 43 % |
| 5 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 834 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −68 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 823 212 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 230 285 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 61 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie +83 977 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 919 576 $ Poids 33 % |
| 8 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −58 612 $ | 1 392 756 $ Poids 30 % |
| 9 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 461 $ Poids 26 % |
| 10 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +181 560 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 163 216 $ Poids 24 % |
| 11 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 848 709 $ Poids 20 % |
| 12 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 889 900 $ (4 611 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +88 990 $ | 1 152 568 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.