30 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 155,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 467 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470276984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
22040470276984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 219 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 795 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 518 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 347 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 895 973 $ Poids 78 % |
| 3 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 244 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 856 449 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 945 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 760 160 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 7 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 574 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 456 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +61 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 900 $ Poids 48 % |
| 7 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −46 416 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 823 625 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 723 875 $ Poids 29 % |
| 9 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 406 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 585 315 $ Poids 28 % |
| 10 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −88 912 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 892 744 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −59 714 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 127 838 $ Poids 25 % |
| 12 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +73 016 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 176 376 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.