19 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 149,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 425 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470277579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
22040470277579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 85 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 323 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 351 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 773 660 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 919 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 677 524 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 522 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 279 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 793 021 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 438 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +47 973 $ · Ajust. âge −56 715 $ | 643 511 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 154 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −68 495 $ | 735 392 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 685 036 $ Poids 34 % |
| 8 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −59 841 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 200 $ Poids 31 % |
| 9 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 539 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 576 300 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +52 305 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 065 889 $ Poids 26 % |
| 11 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −132 995 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 848 661 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −76 411 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 071 180 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.