13 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 106,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 300 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470278313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
22040470278313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 271 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 861 491 $ Poids 82 % |
| 2 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 398 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 685 760 $ Poids 73 % |
| 3 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 611 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 495 100 $ Poids 56 % |
| 4 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +65 133 $ · Ajust. âge −65 205 $ | 783 869 $ Poids 31 % |
| 5 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +76 946 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 818 987 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 838 034 $ Poids 10 % |
| 7 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie −47 337 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 632 250 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.