66 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 304,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,2 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 588 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470285019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
22040470285019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 85 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 442 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 034 552 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −60 292 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 365 456 $ Poids 47 % |
| 3 | 39, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2024-08-30 · 370 m · Vendu 755 000 $ (2 608 $/m²) 289,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 898 092 $ Poids 33 % |
| 4 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 218 m · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +136 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 263 $ Poids 28 % |
| 5 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 908 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +156 375 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 020 913 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, Chemin de l' Anse, Lac-Beauport 2024-04-30 · 230 m · Vendu 738 000 $ (2 749 $/m²) 268,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 801 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 954 758 $ Poids 20 % |
| 7 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2024-06-27 · 908 m · Vendu 850 000 $ (3 763 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +147 687 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 087 584 $ Poids 7 % |
| 8 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 889 900 $ (4 611 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie +222 475 $ · Ajust. âge +75 642 $ | 1 364 922 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.