63 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 8 150 $/m² · 101,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 451 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470285543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
22040470285543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 143 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 751 698 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 125 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −58 029 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 956 671 $ Poids 69 % |
| 3 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 335 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 351 $ Poids 56 % |
| 4 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 468 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 015 $ Poids 45 % |
| 5 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +45 834 $ · Ajust. âge +39 848 $ | 869 623 $ Poids 37 % |
| 6 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +56 312 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 881 953 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 871 817 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.