64 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 114,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,6 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 418 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470285589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
22040470285589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 64 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 76 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 009 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 362 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 543 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 436 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 596 159 $ Poids 61 % |
| 4 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 194 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +79 993 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 798 292 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −69 155 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 996 404 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 914 299 $ Poids 10 % |
| 7 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 728 646 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.