61 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 156,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 435 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470285804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
22040470285804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 326 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 781 825 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 497 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 814 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 266 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +39 047 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 844 198 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 747 690 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 133 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 805 009 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 458 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +63 501 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 703 814 $ Poids 47 % |
| 7 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −44 596 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 809 445 $ Poids 38 % |
| 8 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 283 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 586 537 $ Poids 29 % |
| 9 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −82 935 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 898 721 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 725 511 $ Poids 25 % |
| 11 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −57 450 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 130 102 $ Poids 23 % |
| 12 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −93 851 $ · Ajust. âge −117 225 $ | 1 207 819 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.