29 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 189,3 m² · constr. 1992 · terrain 5 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 947,8 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 582 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470287272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
22040470287272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 82 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 467 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 199 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 927 979 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 144 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +66 256 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 352 $ Poids 69 % |
| 3 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 848 758 $ Poids 48 % |
| 4 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 902 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −72 908 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 773 630 $ Poids 37 % |
| 5 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 74 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie +78 642 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 849 350 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge +89 910 $ | 1 213 785 $ Poids 31 % |
| 7 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 312 911 $ Poids 27 % |
| 8 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 789 509 $ Poids 25 % |
| 9 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 146 031 $ Poids 23 % |
| 10 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 827 093 $ Poids 20 % |
| 11 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 889 900 $ (4 611 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +22 248 $ | 1 080 523 $ Poids 14 % |
| 12 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2024-06-27 · 902 m · Vendu 850 000 $ (3 763 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −68 858 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 039 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.