21 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
921 600 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 145,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 526 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470287276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
22040470287276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 83 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 352 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +67 830 $ | 860 922 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 102 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 804 456 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 982 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 766 038 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 380 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 715 763 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 457 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 001 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 906 959 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 114 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 824 375 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 704 450 $ Poids 31 % |
| 8 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 465 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 570 800 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 157 202 $ Poids 26 % |
| 10 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −159 892 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 821 763 $ Poids 20 % |
| 11 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 248 495 $ Poids 17 % |
| 12 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −47 166 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 756 985 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.