35 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
921 800 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 171,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 492 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470287910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
22040470287910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 83 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 410 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 828 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 176 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 017 $ Poids 90 % |
| 3 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 802 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 105 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 782 359 $ Poids 51 % |
| 5 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 354 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +77 333 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 786 094 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 324 $ Poids 47 % |
| 7 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 2 886 542 $ Poids 26 % |
| 8 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 248 678 $ Poids 24 % |
| 9 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 684 663 $ Poids 22 % |
| 10 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 381 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 584 583 $ Poids 22 % |
| 11 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 722 965 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 687 960 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.