5 Chemin LAC-TOURBILLON · Lac-Beauport
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 269 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470288698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
22040470288698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 39 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 467 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 666 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 568 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 630 $ Poids 65 % |
| 3 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 218 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 983 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 732 093 $ Poids 55 % |
| 4 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −10 867 $ | 779 909 $ Poids 38 % |
| 5 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 787 057 $ Poids 37 % |
| 6 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 253 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −96 062 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 873 038 $ Poids 30 % |
| 7 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 570 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 499 844 $ Poids 28 % |
| 8 | 235, chemin de la Savane, Québec 2025-08-14 · 597 m · Vendu 141 850 $ (2 259 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +14 185 $ | 200 500 $ Poids 13 % |
| 9 | 22, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2025-10-31 · 311 m · Vendu 549 000 $ (9 856 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 792 022 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −58 967 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 065 $ Poids 4 % |
| 11 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie −80 983 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 642 704 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.