10 Chemin LAC-TOURBILLON · Lac-Beauport
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 121,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 427 500 $ -5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470288720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
22040470288720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 60 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 174 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 963 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 324 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 576 330 $ Poids 76 % |
| 3 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 501 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 548 860 $ Poids 56 % |
| 4 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 415 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −48 175 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 674 866 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −44 933 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 930 851 $ Poids 22 % |
| 6 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −48 459 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 604 599 $ Poids 16 % |
| 7 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 694 677 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 918 674 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.