3 Chemin LAC-TOURBILLON · Lac-Beauport
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 298 m² · constr. 2016 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 319 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470289531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
22040470289531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-01 · 829 m · Vendu 1 020 000 $ (3 442 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 084 737 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −72 165 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 353 583 $ Poids 39 % |
| 3 | 39, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2024-08-30 · 368 m · Vendu 755 000 $ (2 608 $/m²) 289,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 935 047 $ Poids 34 % |
| 4 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 355 m · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +124 558 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 066 859 $ Poids 31 % |
| 5 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 916 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +143 625 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 062 164 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, Chemin de l' Anse, Lac-Beauport 2024-04-30 · 203 m · Vendu 738 000 $ (2 749 $/m²) 268,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 801 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 990 243 $ Poids 22 % |
| 7 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2024-06-27 · 916 m · Vendu 850 000 $ (3 763 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +135 646 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 126 543 $ Poids 8 % |
| 8 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 007 554 $ Poids 2 % |
| 9 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +325 625 $ · Ajust. âge −19 537 $ | 1 724 983 $ Poids 2 % |
| 10 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 889 900 $ (4 611 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie +222 475 $ · Ajust. âge +88 990 $ | 1 378 270 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.