57 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 143 900 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 209 m² · constr. 2006 · terrain 1 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 000 $
Rôle antérieur 650 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470295103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
22040470295103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 333 m · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 866 708 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 839 873 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 482 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 399 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 045 299 $ Poids 51 % |
| 4 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +75 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 582 $ Poids 33 % |
| 5 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +94 565 $ · Ajust. âge −84 662 $ | 1 428 798 $ Poids 22 % |
| 6 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 763 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 916 602 $ Poids 17 % |
| 7 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +54 591 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 876 645 $ Poids 16 % |
| 8 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +311 566 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 293 222 $ Poids 15 % |
| 9 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 889 900 $ (4 611 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge +84 541 $ | 1 188 233 $ Poids 13 % |
| 10 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +79 481 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 883 632 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.