47 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 235 600 $
Unifamiliale · 7 238 $/m² · 170,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,2 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 600 $
Rôle antérieur 647 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470295637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 900 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
22040470295637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 431 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +64 120 $ | 983 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 340 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 873 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 898 437 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 182 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 889 117 $ Poids 50 % |
| 5 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 342 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +75 812 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 927 373 $ Poids 48 % |
| 6 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 877 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 833 077 $ Poids 45 % |
| 7 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −42 108 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 1 350 737 $ Poids 24 % |
| 8 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 227 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 608 691 $ Poids 24 % |
| 9 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 002 $ Poids 19 % |
| 10 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +51 526 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 755 158 $ Poids 17 % |
| 11 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 266 184 $ Poids 12 % |
| 12 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 889 900 $ (4 611 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie −51 411 $ · Ajust. âge +88 990 $ | 1 104 384 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.