37 Chemin ANSE · Lac-Beauport
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 8 514 $/m² · 80,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 393 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470296197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
22040470296197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 58 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 425 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 319 755 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 3 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 296 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −47 846 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 611 038 $ Poids 63 % |
| 4 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge −25 358 $ | 720 791 $ Poids 32 % |
| 5 | 235, chemin de la Savane, Québec 2025-08-14 · 473 m · Vendu 141 850 $ (2 259 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +14 185 $ | 187 964 $ Poids 31 % |
| 6 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 724 142 $ Poids 28 % |
| 7 | 22, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2025-10-31 · 169 m · Vendu 549 000 $ (9 856 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +123 205 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 766 996 $ Poids 18 % |
| 8 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 371 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −65 219 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 467 091 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.