11 Chemin LAC-TOURBILLON · Lac-Beauport
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 135,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 387 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470298384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
22040470298384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 253 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 607 154 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 482 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 733 578 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 200 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +73 713 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 1 047 373 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 639 179 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 233 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie −47 092 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 698 381 $ Poids 40 % |
| 6 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 495 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +49 230 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 593 291 $ Poids 39 % |
| 7 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 652 618 $ Poids 25 % |
| 8 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 010 614 $ Poids 25 % |
| 9 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 472 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 299 $ Poids 24 % |
| 10 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 240 792 $ Poids 18 % |
| 11 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 746 119 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.