Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
488 100 $
Autre · 13 016 $/m² · 37,5 m² · constr. 2022 · terrain 43 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 252,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 227 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470307238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
22040470307238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 33 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de l'Orignal, Lac-Beauport 2025-09-29 · 55 m · Vendu 740 000 $ (19 733 $/m²) 37,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, chemin Forestier du Coyote, Lac-Beauport 2026-05-07 · 631 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 57 % |
| 3 | 38, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-06-04 · 223 m · Vendu 415 000 $ (13 050 $/m²) 31,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 490 612 $ Poids 46 % |
| 4 | 43-C, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 30 % |
| 5 | 43-B, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 29 % |
| 6 | , Lac-Beauport 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 131-131A, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (20 053 $/m²) 37,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 835 499 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, Chemin Forestier de l'Ours Noir, Lac-Beauport 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 413 $ Poids 13 % |
| 10 | 21, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +75 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 895 $ Poids 10 % |
| 11 | 5, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 3 550 000 $ Ajust. marché +716 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 266 199 $ Poids 6 % |
| 12 | , Lac-Beauport 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.