Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
558 800 $
Autre · 9 221 $/m² · 60,6 m² · constr. 2023 · terrain 42 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 303,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 272 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470373424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
22040470373424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 42 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2025-10-31 · 769 m · Vendu 549 000 $ (9 856 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 678 920 $ Poids 58 % |
| 2 | , Lac-Beauport 2026-07-06 · 826 m · Vendu 1 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 49, chemin Forestier du Coyote, Lac-Beauport 2026-05-07 · 864 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 49 % |
| 4 | 235, chemin de la Savane, Québec 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 141 850 $ (2 259 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +14 185 $ | 165 264 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2024-11-07 · 738 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +75 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 895 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 23, Chemin Forestier de l'Ours Noir, Lac-Beauport 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 413 $ Poids 12 % |
| 8 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 700 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −77 835 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 275 $ Poids 10 % |
| 9 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 996 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −35 135 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 927 $ Poids 9 % |
| 10 | 65, chemin de l'Orignal, Lac-Beauport 2025-09-29 · 889 m · Vendu 740 000 $ (19 733 $/m²) 37,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 997 270 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 3 550 000 $ Ajust. marché +716 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 266 199 $ Poids 5 % |
| 12 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −119 502 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 774 539 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.