99 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 169,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 325 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470391721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
22040470391721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 61 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 409 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 933 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 297 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 829 845 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 781 m · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 855 024 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 493 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 587 $ Poids 47 % |
| 5 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 728 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +72 009 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 891 439 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 793 457 $ Poids 41 % |
| 7 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 265 114 $ Poids 25 % |
| 8 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +48 459 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 752 091 $ Poids 20 % |
| 9 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 724 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 606 399 $ Poids 20 % |
| 10 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −47 461 $ · Ajust. âge −91 175 $ | 1 280 259 $ Poids 16 % |
| 11 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 889 900 $ (4 611 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie −54 869 $ · Ajust. âge +80 091 $ | 1 092 027 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.