Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
525 900 $
Autre · 10 821 $/m² · 48,6 m² · constr. 2024 · terrain 41 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 939,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 290 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470462732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
22040470462732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 37 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Forestier du Coyote, Lac-Beauport 2026-05-07 · 163 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, Chemin Forestier de l'Ours Noir, Lac-Beauport 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 413 $ Poids 36 % |
| 3 | 65, chemin de l'Orignal, Lac-Beauport 2025-09-29 · 797 m · Vendu 740 000 $ (19 733 $/m²) 37,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +109 520 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 925 490 $ Poids 26 % |
| 4 | , Lac-Beauport 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 1 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 22, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (9 856 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −34 990 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 619 781 $ Poids 19 % |
| 6 | 21, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +75 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 895 $ Poids 12 % |
| 7 | 131-131A, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (20 053 $/m²) 37,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +112 299 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 954 296 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-06-04 · 876 m · Vendu 415 000 $ (13 050 $/m²) 31,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 561 319 $ Poids 7 % |
| 9 | 235, chemin de la Savane, Québec 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 141 850 $ (2 259 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +14 185 $ | 151 711 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 3 550 000 $ Ajust. marché +716 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 266 199 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −124 303 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 614 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.