143 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · terrain 6 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 941,6 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 371 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470506337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
22040470506337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 738 $/m²) 264,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 40 % |
| 2 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 31 % |
| 3 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 27 % |
| 4 | 190, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 161 000 $ (2 038 $/m²) 79 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 110 $ Poids 22 % |
| 5 | 272, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (4 329 $/m²) 154,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 19 % |
| 6 | 300, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 980 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 57, chemin Fleming, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (2 250 $/m²) 51,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 18 % |
| 8 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 17 % |
| 9 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 251, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (3 765 $/m²) 237,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 980 $ Poids 16 % |
| 11 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 16 % |
| 12 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.