142 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 288,8 m² · constr. 2004 · terrain 79 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 900 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 653 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470522004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
22040470522004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 80 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 738 $/m²) 264,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 763 330 $ Poids 44 % |
| 2 | 129, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 442 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 007 701 $ Poids 12 % |
| 3 | 251, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (3 765 $/m²) 237,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 980 $ · Ajust. superficie +96 202 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 075 657 $ Poids 10 % |
| 4 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +191 777 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 1 047 953 $ Poids 7 % |
| 5 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +192 062 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 354 631 $ Poids 4 % |
| 6 | 135, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +83 542 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 908 617 $ Poids 3 % |
| 7 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 420 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 990 054 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 325 897 $ Poids 1 % |
| 10 | 230, chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 659 000 $ (2 993 $/m²) 220,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +102 651 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 949 967 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.