144 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 108,2 m² · constr. 2000 · terrain 45 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 000 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470522699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
22040470522699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 44 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 090 $ Poids 18 % |
| 2 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +96 780 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 785 352 $ Poids 17 % |
| 3 | 242, Chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (6 617 $/m²) 114,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 840 862 $ Poids 9 % |
| 4 | 190, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (2 038 $/m²) 79 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 236 965 $ Poids 8 % |
| 5 | 301, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 924 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 729 610 $ Poids 7 % |
| 6 | 300, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 980 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 033 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 563 608 $ Poids 7 % |
| 7 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 63 173 $ Poids 3 % |
| 8 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +61 630 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 675 486 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −48 640 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 544 $ Poids 2 % |
| 10 | 103, Chemin des Granites, Lac-Beauport 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 588 000 $ (4 641 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 227 $ · Ajust. superficie −42 928 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 713 099 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.