150 Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 146,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 320 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470526292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
22040470526292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 45 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 668 000 $ (4 329 $/m²) 154,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 612 563 $ Poids 31 % |
| 2 | 45, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (409 $/m²) 146,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 69 480 $ Poids 19 % |
| 3 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 612 743 $ Poids 17 % |
| 4 | 36, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 528 $/m²) 160,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 398 799 $ Poids 17 % |
| 5 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 765 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 629 515 $ Poids 15 % |
| 6 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −46 163 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 751 189 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.