Chemin MOULIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
376 700 $
Autre · terrain 122 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 800 m²
Frontage
187,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 100 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470543130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
22040470543130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 18 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-07-20 · 521 m · Vendu 760 000 $ (2 570 $/m²) 295,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, Chemin Forestier de l'Ours Noir, Lac-Beauport 2026-01-30 · 848 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 413 $ Poids 47 % |
| 3 | 131-131A, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-10-31 · 914 m · Vendu 750 000 $ (20 053 $/m²) 37,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 40 % |
| 4 | 182, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 738 $/m²) 264,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 40 % |
| 5 | 49, chemin Forestier du Coyote, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 39 % |
| 6 | 62, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (7 196 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 27 % |
| 7 | 70, Chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 029 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 22 % |
| 8 | 190, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (2 038 $/m²) 79 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 110 $ Poids 21 % |
| 9 | 65, chemin de l'Orignal, Lac-Beauport 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (19 733 $/m²) 37,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 20 % |
| 10 | 272, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (4 329 $/m²) 154,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 18 % |
| 11 | 38, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (13 050 $/m²) 31,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 18 % |
| 12 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.