20 Chemin LAC-TOURBILLON · Lac-Beauport
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 142,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 429 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480206598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 900 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
22040480206598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 70 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 483 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 712 564 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 238 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 623 840 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 304 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −49 507 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 589 $ Poids 67 % |
| 4 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 144 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +101 943 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 998 083 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 270 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 723 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 750 677 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 631 351 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 260 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 715 084 $ Poids 49 % |
| 8 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 285 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 531 175 $ Poids 29 % |
| 9 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 245 928 $ Poids 20 % |
| 10 | 111, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −44 133 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 063 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.