24 Chemin LAC-TOURBILLON · Lac-Beauport
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 214,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 461 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480216255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
22040480216255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 529 m · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 786 089 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 245 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 441 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 944 841 $ Poids 49 % |
| 3 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 232 $ Poids 48 % |
| 4 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 857 m · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +87 372 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 881 413 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 378 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +127 586 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 908 682 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 323 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie +136 405 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 881 879 $ Poids 17 % |
| 7 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 763 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 900 885 $ Poids 15 % |
| 8 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +113 121 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 401 766 $ Poids 14 % |
| 9 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 531 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +178 500 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 887 261 $ Poids 11 % |
| 10 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 836 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 804 836 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, Chemin de l' Anse, Lac-Beauport 2024-04-30 · 459 m · Vendu 738 000 $ (2 749 $/m²) 268,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 801 $ · Ajust. superficie −74 625 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 764 376 $ Poids 8 % |
| 12 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 243 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +99 770 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 634 204 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.