7 Chemin BARRAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 183,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 494 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480218379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
22040480218379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 149 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge +59 540 $ | 1 011 996 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 325 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +50 985 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 900 081 $ Poids 74 % |
| 3 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 702 m · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 922 651 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 412 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie +64 259 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 914 278 $ Poids 38 % |
| 5 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 796 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 859 396 $ Poids 27 % |
| 6 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −32 562 $ | 1 388 474 $ Poids 17 % |
| 7 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 275 028 $ Poids 17 % |
| 8 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 483 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +52 253 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 627 637 $ Poids 16 % |
| 9 | 111, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 680 565 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.