6 Chemin BARRAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 6 997 $/m² · 118,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 476 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480218451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
22040480218451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 280 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 886 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 85 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 568 451 $ Poids 75 % |
| 3 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 413 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 508 806 $ Poids 61 % |
| 4 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 543 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +93 075 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 730 990 $ Poids 43 % |
| 5 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 620 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −56 795 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 651 965 $ Poids 40 % |
| 6 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 319 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 361 437 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 316 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 573 684 $ Poids 16 % |
| 8 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +128 959 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 871 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 262 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +145 988 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 772 598 $ Poids 14 % |
| 10 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 378 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie −85 833 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 659 640 $ Poids 12 % |
| 11 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +113 781 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 825 273 $ Poids 11 % |
| 12 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 403 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −46 600 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 485 559 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.