9 Chemin BARRAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 128,8 m² · constr. 2005 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 315 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480218878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
22040480218878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 45 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 1 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 253 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 359 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +49 011 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 063 711 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 695 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 789 005 $ Poids 59 % |
| 4 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 486 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 786 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 223 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 695 977 $ Poids 30 % |
| 6 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 236 299 $ Poids 19 % |
| 7 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 479 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 674 $ Poids 19 % |
| 8 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +63 788 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 597 479 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.