16 Chemin BARRAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 169,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,6 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 475 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480228853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
22040480228853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 8 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 472 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 814 830 $ Poids 84 % |
| 3 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 613 m · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 839 934 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 517 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 836 095 $ Poids 46 % |
| 5 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 754 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +73 023 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 878 174 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 780 023 $ Poids 31 % |
| 7 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 265 399 $ Poids 24 % |
| 8 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 457 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 607 011 $ Poids 22 % |
| 9 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 690 998 $ Poids 15 % |
| 10 | 111, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 623 475 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.