Chemin BARRAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
479 000 $
Terrain · terrain 9 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 488,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 83 100 $ +108.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480257068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
22040480257068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 32 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 234 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 300 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 62 % |
| 3 | , Lac-Beauport 2026-07-06 · 594 m · Vendu 1 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-01-28 · 423 m · Vendu 1 000 001 $ (6 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 553 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 600 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 500 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 333 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 253 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2025-10-31 · 432 m · Vendu 549 000 $ (9 856 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 696 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 54 % |
| 9 | 129, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-01 · 710 m · Vendu 1 020 000 $ (3 442 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 410 $ Poids 53 % |
| 10 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 519 m · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 52 % |
| 11 | 235, chemin de la Savane, Québec 2025-08-14 · 236 m · Vendu 141 850 $ (2 259 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 563 $ Poids 52 % |
| 12 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 829 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.