101 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 174 m² · constr. 2013 · terrain 3 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 407 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480301052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
22040480301052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 396 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 982 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 327 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 873 667 $ Poids 85 % |
| 3 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 746 m · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 897 946 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 519 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 889 562 $ Poids 43 % |
| 5 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 756 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +84 179 $ · Ajust. âge +67 830 $ | 932 170 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 839 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 833 839 $ Poids 36 % |
| 7 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 268 537 $ Poids 23 % |
| 8 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 731 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 613 733 $ Poids 18 % |
| 9 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 1 349 488 $ Poids 16 % |
| 10 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 889 900 $ (4 611 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie −43 803 $ · Ajust. âge +88 990 $ | 1 111 992 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.