107 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
946 900 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 198,2 m² · constr. 2005 · terrain 6 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 416 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 900 $
Rôle antérieur 556 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480301886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
652 900 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
22040480301886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 85 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 372 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 233 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 1 011 553 $ Poids 67 % |
| 2 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 660 m · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 921 008 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 405 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +88 177 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 901 273 $ Poids 53 % |
| 4 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 699 m · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −54 047 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 843 292 $ Poids 43 % |
| 5 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −55 179 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 813 859 $ Poids 38 % |
| 6 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge −91 175 $ | 1 383 745 $ Poids 13 % |
| 7 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 763 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −52 114 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 892 033 $ Poids 12 % |
| 8 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 889 900 $ (4 611 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +80 091 $ | 1 158 885 $ Poids 7 % |
| 9 | 111, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 273 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.